Cómo Trabajamos
Trabajamos con agricultores que tienen operaciones existentes y exitosas, usan prácticas regenerativas u orgánicas, tienen mercados establecidos y la oportunidad de crecer y expandir su negocio a través de acceso a la tierra.
Escenarios Comunes
Reubicar una granja existente a una propiedad más grande o a una granja con una tenencia de tierras más segura
Expandir una operación exitosa adquiriendo tierras cercanas
Transferir una granja a sucesores familiares o no familiares
Conservar cuando los fideicomisos de tierras buscan asociarse o mantener las tierras ya conservadas en producción agrícola activa
Transformar una granja con actualizaciones de infraestructura para la eficiencia de la próxima generación
Reorganizar o refinanciar una granja en caso de un cambio en la asociación o en el negocio
Asociaciones
En la mayoría de nuestros proyectos, nos asociamos con otras organizaciones alineadas con nuestra misión para hacer que la tierra sea más asequible para los agricultores y proporcionar asistencia técnica cuando sea necesario.
Aquí hay algunas formas en las que trabajamos con socios.
Fideicomisos de Tierra
Colocación y mantenimiento de servidumbres de conservación
Financiadores alineados con la misión
Financiamiento combinado a través de subvenciones, préstamos a bajo costo o a tasas de mercado, o estructuras de empresas conjuntas
Empresas de energía renovable
Integración de inversiones en energía solar y eólica para proporcionar energía en la granja o ingresos adicionales
Organizaciones agricolas
Búsqueda y evaluación de agricultores, proporcionando asistencia técnica
Consultores
Realización de la debida diligencia en proyectos multifacéticos, proporcionando apoyo continuo a los agricultores
Tipos de Proyectos
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Dirt Capital compra la propiedad y proporciona un arrendamiento a largo plazo personalizado según el negocio del agricultor, con una opción de compra incorporada en un momento y precio preacordados.
Proporciona acceso seguro a la tierra sin necesidad de pago inicial.
Los pagos pueden ser estacionales y/o incrementarse gradualmente.
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Dirt Capital adquiere tierras vulnerables que son prioritarias para la conservación por parte de una comunidad o grupo ambiental. Un arrendamiento personalizado hace que la tierra sea asequible para que el agricultor la opere mientras Dirt Capital vende una servidumbre de conservación permanente a un fideicomiso de tierras o una agencia estatal, reduciendo el precio de compra para el agricultor.
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Un terreno con una mezcla de suelos agrícolas importantes y potencial para otros ingresos es adquirido por Dirt Capital y un agricultor en propiedad compartida. Dirt Capital y el agricultor buscan proactivamente oportunidades adicionales de ingresos (agroturismo, energía solar comunitaria, desarrollo limitado, conservación) que beneficien la asequibilidad del agricultor.
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En ciertas circunstancias, donde hay disponible otro capital alineado con la misión, Dirt Capital puede colaborar con organizaciones sin fines de lucro y/o fundaciones que proporcionan subvenciones y/o préstamos a bajo costo para posibilitar el acceso asequible a la tierra en una ubicación costosa, una situación de alto impacto o para agricultores de comunidades históricamente excluidas de la propiedad de la tierra.
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Un agricultor compra un negocio existente y Dirt Capital proporciona financiamiento para el bien inmueble, facilita la transferencia del negocio y coordina en general para proporcionar un acuerdo integral para la ejecución de la transferencia del negocio entre las partes o generaciones.
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Para las inversiones que califican, Dirt Capital puede proporcionar deuda hipotecaria amortizable por hasta el 100% del valor del préstamo.
